售楼短信 售楼部发给业主短信150

　　1、礼貌的称呼，如：尊敬的阁下，尊贵的客户/业主；

　　2、言简意赅说明沟通事由，如：XX项目将于XX时候推出老带新客户优惠活动，届时欢迎您和家人一起莅临现场……

　　3、邀约客户是主要目的，短信结束语可以简单总结项目特色，如：城市中心地段，一万每平米的奢侈空间，等等

　　4、短信内容一定要留有自己的电话号码，客户在转发时你的原始信息也不会丢失。

　　售房信息怎么写

　　本人出售某地,某小区,几居室一套,房屋性质,面积,朝向,楼型及楼层,年代,房产证年代,装修情况,有无家具,何时可来看房.

　　准备卖多少钱.是否可议.姓名,联系电话.

　　例:本人出售北京丰台赵公口桥南800米,慧时欣园两居室一套.24屋的24层.

　　东向,建筑面积93平米,购于1998年.房产证2000年拿到,商品房.

　　简易装修.售价60万元,可小议.联系人.胡先生.电话88888888.

　　可随时看房....

　　也可以加上交通便利,社区成熟,配套完善之类的词语.

　　关于楼盘开盘前的短信信息如何写

　　一般的楼盘开盘短信，有文案拟写。短信文字在70字左右，内容：项目名称、项目位置、项目特性、优惠措施、联系方式，等几部分内容组成。要求：简洁明了，文字清晰，给人引导性。

　　我想卖房,怎么发信息

　　直接与购房者联系，机会不大。

　　不管你在什么地方发布卖房消息，最先知道的肯定是房源公司（专门收集卖房信息，然后卖给各房屋中介公司来牟利的公司）和房屋中介，他们在自己的渠道上（比如中介公司自己的网站）把你的售房信息发布出去，然后再带他们的客户看你的房。

　　刚发布信息的头三四天内，会有成百成百的电话咨询关于房子的消息，很快就会把你的手机打停机。所以建议你如果想在网上发布消息，最好登上一个座机，要么就买一个新的包月手机卡或者接听不收费的手机卡，等把房子卖掉后就把这个卡号停掉。

　　在头三四天，你接到的几百个电话里99.9%都是公司的，真正买房的个人极少，还有很多公司的业务员装成买房人和你联系，所以会相当麻烦。看房时间千万要约到同一时间，比如周六或周日下午一点到三点，不管是公司还是个人，都约到这个时间，这样至少你的正常生活不会被卖房这事打乱。

　　你也可以直接把你房子交给某家中介公司，把房子清空，给中介公司一把钥匙，说好一个期限，比如两个月。让他们带户就得了。

　　售楼部发给业主短信

　　销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．

　　以下这些希望你能做到，如果成功了别忘了我呀～～

　　::成功经纪人的日常工作:::

　　1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）

　　2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

　　3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

　　4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).

　　5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.

　　6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.

　　7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。

　　8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）

　　9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。

　　10、每天必须尽量保证带两个客户看房。

　　11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。

　　12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。

　　13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增

　　14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。

　　15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）

　　16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。

　　17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）

　　18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。

　　19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面

　　的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。

　　20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。

　　21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）

　　22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！

　　失败业务员的日常工作

　　1、常迟到，开小差。

　　2、望天打卦，无所事事。

　　3、一周看房次数不过三次。

　　4、洗盘工序得过且过，毫无内容。

　　5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。

　　6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动

　　7、阳奉阴违、只做表面功夫。

　　8、上班等下班，做业务的心态不够强。

　　9、与分行同谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。

　　10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。

　　11、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。

　　12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。

　　13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。

　　14、不会自我检讨做业务的能力。

　　15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。

　　16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善

　　17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。

　　18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。

　　19、利用公司电脑玩游戏，经常用手机玩短信息（在上班时间内）

　　20、对买卖手续流程不充分了解。

　　mosha305497954

2020-08-13

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