物业签名表 更换物业签名表122

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　　至诚或志诚、致诚。

　　至诚:精诚所至，金石为开。至诚高节。一片至诚。至诚如神。至在此还有“最”的意思。

　　至诚寓意很好，比其它两个含蓄。后两个通俗一些。

　　法定程序是召开全体业主大会

　　超过三分之二的业主同意

　　才可以更换物业公司

　　如果是业主委员会出面签字

　　也要高于三分之二

　　还是建议你们找一个能干的律师来办理这个案件吧。这里面存在两个不同的法律关系：一个是你们全体业主集体与那个非法的业主委员会之间的法律关系，这是由《物权法》来进行调整的法律关系；另一个是你们业主个人与物业管理公司之间的债务法律关系，这是由《合同法》来进行调整的法律关系。所以实际上应该是两起案件，法院当然不可能把两起案件并案审理啦！

　　现在的案件是物业管理公司告你们不交物业管理费的吧？业主委员会的成立是否合法和无效（还有物业管理公司进来管理是否经过业主们的同意），这与交不交物业管理费之间确实是属于两个不同的法律关系，不应该作为你们不交纳物业管理费的抗辩理由。

　　至于法院认为调查表没有法律效力的说法，是错误的。但是你们应该另行向法院提起民事诉讼，要求法院确认现有的非法的业主委员会的成立无效。

　　简而言之，你们现在应做两手准备：一方面，该交的物业管理费还是要交（当然可以扣除因物业管理质量低下而给业主带来的损失，但这个损失多少不是你们业主自己说了算的，应与物业管理公司协商或由法院来认定）；但是另一方面，你们可以迅速采取行动，立即召开业主大会（当然出席大会的业主数量要达到《物权法》规定的足够比例），炒掉现有的业主委员会，成立新一届的合法的业主委员会，然后再尽快炒掉不合格的物业管理公司。

　　如果在没有获得业主书面授权的情况下，物业擅自代业主签名的业主有权拒绝，法律也不予以承认

　　为了避免将来的纠纷，还是本人签字比较好。因为牵扯到法律的效力问题

　　如果实在不可以，可以要求有公证处的委托书。就是业主委托某人来这里签字。

　　如果不是什么大事，可以不用公正，业主出一个委托书，签字就可以了。

2020-11-18

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